賃貸物件を借りる時に保証会社利用の理由

大家さん・管理会社側の理由

• 保証会社は、入居者が家賃を滞納した場合でも家賃の支払いがございます。これにより大家さんは安定した家賃収入を確保できます。
• 保証会社による入居者の支払い能力などを審査をいたします。管理会社としても審査にかかる手間を省くことができます。
• 家賃滞納時の督促や、退去時の原状回復費用の請求などを保証会社が代行してくれる場合があります。

入居者側の理由

• 親族などに、連帯保証人を頼む必要がなくなるため、人間関係の負担を軽減できます。
• 連帯保証人を立てられない場合でも、保証会社を利用することで賃貸契約を結べる物件が増えます
• 保証会社の審査が通れば、契約までの時間が短縮される場合があります。

その他

• 保証会社を利用する場合には、保証料の支払いが必要です。
• 保証会社によって、保証内容や保証料が異なります。
• 物件によっては、保証会社の利用と連帯保証人の両方がひつような場合があります。
• 入居者は保証会社を選ぶ事ができず、大家さんまたは管理会社の指定する保証会社を利用することになります。

まとめ

保証会社を利用するのは、大家さんや管理会社のメリットが多いのですが時代とともに保証会社利用必須というワードはとても広がっておりまして、90％以上は保証会社利用必須となる物件となっているのが実情です。大手法人での契約の場合には利用は不要としている管理会社様はございますが、個人契約の場合にはほぼ必須と思っていただくのがいいと思います。ただし、保証会社もボランティアではございませんので、滞納者がいるのを指をくわえて見ているわけではございません。弊社では滞納者がいた場合には保証会社に任せっきりにはせず入居者様にも寄り添って対応をさせていただきます。